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“物业管理费”的核算范围

文章发布:2018-07-10 来自:育德会计培训

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30209物业管理费的注释:反映单位开支的办公用房、职工及离退休人员宿舍等的物业管理费,包括综合治理、绿化、卫生等方面的支出。虽然说了个大概,比较笼统,具体到实践当中,还是会让新手犹豫不定,拿捏不准,现在我们就一起去拓展思路吧!

我们先回到生活中,大家住的小区基本都要向物业公司交小区物业管理费,那它提供的服务是不是和单位享受的服务大致是雷同的?那么我们就基本可以将它的服务内容划定到此科目的核算内容。

    通常如果单位规模大,通过社会化招标物业管理公司进行统一管理,支付约定物业管理费即可,但如果是零星的物业管理服务,我们也可以自行购买或委托管理,主要包括以下几方面:


1综合治理

公共设施、设备日常运行维护和保养支出,如楼道、走廊、室外、给排水、变输电、空调、供暖、门禁、监控、照明、电梯、消防等通道设施,公共区域出行指示、突发故障应急处理等服务。

2绿化美观

室内绿化摆放和室外绿化养护服务,如购租盆栽花卉摆放,绿化苗木施肥、浇水、剪枝、造型等养护和美化

3卫生保洁

单位管辖区域垃圾清运、保洁、消毒防疫、外墙清洗等外包服务,如果是自行处理,购买相关的清洁卫生工具设施等支出。

4安全防卫

单位办公与生活区的秩序维护和安全性服务,如门卫、巡防、监控等,通俗点就是防火防盗。

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