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如何核算在建工程转固定资产,育德会计实操经验总结

文章发布:2018-06-20 来自:育德会计培训

近几年长沙经济的迅猛发展,很多地区都得到了房地产的开发。从育德会计出去的学生也有很多在建筑行业中做会计,我今天就跟大家一起来分享一下,学员在实际工作中一些疑问之处,尤其是在建工程转固定资产的核算。

那么在建工程在我们日常的核算业务中不是说特别常见,但是一旦你企业遇到类似于这个业务,大家又有些措手不及,因为它不常见,所以说我们经常会出现遇到业务,不知道从哪些方面来进行开展,这里我们首先从几个方面,一个是钱,一个是事中,一个是事后这么几个阶段,来看一下我们在建工程转固如何来进行财务处理。

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那么在建工程转固它是一个系统的工程,它涵盖的范围以及各个方面也非常广泛,加之对外需要多部门的一个协调,对内它需要各个财务岗位的一个沟通,因此我们需要从整体上进行统筹规划。那么只有这样,我们才能够从事物中更好的进行处理。

在建工程转固大致可以归纳为三个方面。一个是事前准备,第二个是事中控制,第三个是事后处理。那么下面我就从这三个方面给大家讲一讲在建工程转固的处理。

首先我们来看一下事前准备,这里边分成两个小部分,一个是事项的识别,一个是是否转固。

在建工程转固,首先你要对这个项目的性质进行分析。这种分析它是建立在公司工程建设方式之上,不同的工程实施方式是有不同的转固方式。公司的工程建设从施工组织方面,它可以分为建筑公司和个人承包。

那么从结算方式上来分析,它又可以分为合同结算和工程单结算。

那么在现实工作中,工程建设大致可以分成两大类,一个是签订了合同的建筑公司和开具工程结算单的个人承包。

建筑公司主要承接公司的大型项目,签订正式的工程承包合同,依据工程进度来进行结算。完工以后我们要进行一个整体的决算,这就是我们施工企业中讲到的工程的预决算。那么大家如果做过施工企业会计的话,那么对这一块可能比较熟悉。个人承包它主要是承接公司的一些零星的工程,那么这些零星工程在前期的时候要进行预算的审批,完工以后根据后勤或者是基建部门出具的工程结算单来进行结算。

那么这个就是我们事前准备中的事项识别。你对这个工程先有一个大概的了解,如果说你对这个工程不是特别清楚的话,那么着你后续的工作也就没法做了,所以说这一点也是非常重要的。

第二个是否转固。

建工程转固不是说你随随便便什么时间转都可以的,它有我们行业的判断标准。在建工程转固的前提是判断一项在建工程是否达到转固的要求。

我们可以根据企业的科学制度第33条,所建造的固定资产已经达到预定和使用状态,但是尚未办理竣工决算的,应当自达到预定可使用状态之日起,根据工程的预算造价或者是工程的实际成本等,按照估计的价值转入固定资产,并且按照本制度关于计提固定资产折旧的规定,计提固定资产折旧,在办理竣工决算手续以后再做调整,无论是否进攻是否结算,都需要进行在建工程转固处理。

那么很多学员在日常工作中,由于我们工程的有一些部分的工程款没有支付,所以说导致了我们很多的发票没有回来,工程款发票没有回来。那么这样很多同学就认为说意味着我发票没回来,所以说我工资上不能转,那么办公楼也好,还是宿舍楼也好,可能已经使用了很长一段时间了,如果你一直不进行转固处理的话,那么这样势必会导致一定的税收风险。

那么这样处理是对的吗?其实错误的,我们从企业会计制度的第33条的规定可以看出,没有发票不等于说你不可以转固定资产,你当然可以转。转完了以后,等你真正办理决算以后,然后再做进行再做调整就可以了。

所以说你不要去等着结算,只要你正式投入使用了,那么就可以转为固定资产。

在现实实务中,一般由基建部门定期与每个月的月底报送工程形象进度表,由固定资产核算会计根据工程形象进度表判断是否转固。如果这个工程形象进度表中标示的项目的工程进度达到了百分之百,同时已经竣工结算,标志着此项目已经达到了转固的要求,可以进行转固。

如果工程形象进度表中标示项目的进度达到了百分之百,但是没有进行结算,此时需要根据企业会计准则的要求转固。

如果工程的形象进度表中标示项目的工程进度没有达到百分之百,但是已经达到了预定的使用状态,同样你也需要进行转固,总部在建工程转固定资产的时间点,这个时间点是非常重要的。

关于在建工程转固事前准备写到这,因为篇幅太长,也不利于各位学员的阅读,关于在建工程转固事中控制和事后处理,育德会计小冰会在下篇文章中阐述。更多会计实操知识,尽在育德会计。

育德会计,成就财税新锐。有关更多在建工程转固定资产的核算方面的问题,请关注育德会计之后详细咨询。

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